田舎と都会の二拠点生活を実現するために、フラット35を利用したセカンドハウスを購入する情報をご紹介

実はセカンドハウスの購入にフラット35を利用できることをご存じですか？
ずっと固定金利なので安心して夢のセカンドハウスを取得可能です。ローン返済期間中金利が固定なので、金利上昇局面でおすすめです！
また、保証人不要、保証料と繰上返済手数料は不要です。

※セカンドハウスとは？／生活の拠点としている現在のお住まいの他に、週末などにご自分でご利用（居住）する住宅（セカンドハウス）を取得する際にもフラット35がご利用いただけます。

フラット35について

• 借入額／8,000万円以下
• 借入期間／15年以上35年以下
• 借入金利／全期間固定金利　資金受取時に決定
• 優遇金利／当初の5年間最大1.0%の金利引き下げ制度あり
• 対象となる住宅の面積／一戸建てなど70㎡以上
• 保証料・繰上返済手数料／不要

フラット35は全期間固定金利なので金利上昇局面で安心です。市場金利が上昇してもフラット35は借入時の金利でずっと固定です。

※記載内容は2025年1月現在の情報です。詳しくはフラット35サイトにてご確認ください。

フラット35をセカンドハウスで利用する際の注意事項

• セカンドハウスを取得するための【フラット35】を二重に借り入れることはできません。
• 住宅ローン控除はご利用いただけません。
• 投資用物件の取得資金にはご利用いただけません。
  ※機構では、申込ご本人またはご親族の方が実際にお住まいになっていることを定期的に確認しています。
• 機構財形住宅融資との併用はできません。

セカンドハウス購入には、金融機関が取り扱うセカンドハウスローンが利用可能ですが・・・

通常、セカンドハウスローンは、住宅ローンよりも金利が1～2％程度高くなるのが一般的です。
それならば、居住用とセカンドハウス用で金利が変わらないフラット35を利用してセカンドハウスを購入する方がお得な場合が多いと思われます。